Acte necesare pentru vânzarea unui imobil

Pentru a perfecta o vanzare imobiliara (apartament, casa, alt spatiu) aveti nevoie de urmatoarele documente:

  1. Actele de identitate ale vanzatorului si cumparatorului (in perioada de valabilitate);
  2. Actul de proprietate al apartamentului/casei;
  3. Planul cadastral al proprietati;
  4. Certificatul fiscal eliberat de Directia Taxe si Impozite (valabil numai in luna emiterii);
  5. Adeverinta de la Asociatia de Proprietari (in cazul apartamentelor);
  6. Extrasul de carte funciara in forma autentica (se obtine de catre notarul public la solicitarea proprietarului);
  7. Incheierea de carte funciara (intabularea) ce face dovada intabularii dreptului de proprietate in cartea funciara;
  8. Certificatul energetic al proprietatii;
  9. Dovada de achitare (chitanta) a facturilor la furnizorii de utilitati publice: apa, gaz, electricitate, salubritate;
  10. Daca este cazul, certificatele de casatorie sau sentinta definitiva de divort (atat pentru vanzator cat si pentru cumparator).

Impozitul pentru vanzarea unui imobil este in sarcina vanzatorului, dupa cum urmeaza:

  • Pentru imobilele dobandite intr-o perioada de pana la 3 ani:
    • 3% calculat la valoarea imobilului, daca aceasta este de pana la 200.000 lei inclusiv;
    • 6.000 lei + 2% calculat la valoarea imobilului, daca aceasta depaseste 200.000 lei.
  • Pentru imobilele dobandite intr-o perioada de peste 3 ani:
    • 2% calculat la valoarea imobilului, daca aceasta este de pana la 200.000 lei inclusiv;
    • 4.000 lei + 1% calculat la valoarea imobilului, daca aceasta depaseste 200.000 lei.